韩房地产市场新房受偏爱 新房租金一年疯涨21%

　　中国网3月28日讯 据韩国媒体3月27日报道，新建的商品房因生活设施更完善，更加便利而成了人们偏好选择的对象。这使得近年来韩国新建住房的销售和租赁价格不断上涨。

　　据韩国房地产114于27日发布的统计数据，今年第一季度（1~3月）韩国房屋租赁价格不断上涨，租金平均上涨了0.59%，其中入住时间5年以下的新房涨得最快，平均上涨了0.75%。

　　入住时间在6~10年的房子租金上涨率为0.35%，而入住时间超过10年的房租更是大幅上涨，涨幅达到0.63%。此次调查中把重建房屋排除在外，因为重建公寓的投资者往往故意炒高重建公寓卖价和租赁价格。

　　去年全年累计的租金上涨率分别为：入住时间5年以下的新房租金上涨率为22.75%；入住时间6~10年的租金上涨率为12.05%；入住时间超过10年的租金上涨率为12.06%，超过了10%。

　　房屋的售价也一样在不断上涨，全国房屋的交易价格（重建房屋除外）平均上涨了0.06%，入住时间在1~5年的新房交易价格上涨了0.20%。而入住时间在6~10年的房屋价格则下降了0.35%，入住时间超过10年的房价上涨了0.05%。

　　去年一年中，入住时间在1~5年的新房交易价格累计上涨率为6.11%，入住时间在6~10年的新房价格累计上涨率为4.78%；入住时间超过10年的新房价格累计上涨率为5.38%。

　　韩国首都首尔的房屋租金也在不断上涨，入住时间5年以下的新房租金去年上涨了20.93%，今年第一季度上涨率为1.78%；入住时间在6~10年的房子租金去年上涨了15.84%，今年第一季度上涨了0.77%；入住时间超过10年的房租去年上涨了15.92%，今年第一季度上涨了1.16%。

　　首尔房屋交易价格也大幅上涨，入住时间5年以下的新房价格去年涨幅为6.75%，今年第一季度上涨了0.27%；入住时间在6~10年的房子租金去年涨幅为5.42%，今年第一季度上涨了0.17%；入住时间超过10年的房租去年涨幅为5.42%，今年第一季度上涨了0.17%。

　　韩国房地产114调查组金尹真（音译）表示：“最近人们的关心主要集中在新房销售市场上。但由于重建房屋的价格也很高，预计今后新房的价格还会不断上涨。”（编译 王茵）