黎城街道西苑社区：靶向发力 清患安居 破解出租房屋管理难题

出租房管理，特别是城中村自建合租房管理，由于房屋布局不合理、租房人员安全意识淡薄、安全隐患大、人员流动性较强等原因已一定程度上成为社会治理难题。为加大出租房管理力度，确保安全问题“早发现、早介入”，维护社区治安稳定，黎城街道西苑社区充分发挥网格化服务管理优势，与警格“无缝对接”，强化源头防控，联动排查整治，消除安全隐患，牢牢守住安全生产底线，全力保障辖区平安稳定，合力破解出租房整治难题。

全面排查，一人一档底册清

网格员利用人熟、地熟、情况熟优势，和社区民警对辖区内的出租房开展“地毯式”排查，并建立一户一档出租房基础台账，确保出租房底数清、居住人员清、房屋结构清、安全隐患清、违法租赁清，致力做到情况心里明、人员管得了、隐患控得住。同时网格员与社区民警召开出租房房东、二房东培训会议，对出租房屋法律法规、安全管理等方面的内容进行宣讲，增强房屋出租人依法申报、依法出租、安全防范和协作管理意识，压实房东主体责任。通过建立房东、二房东微信工作群，要求各出租方让租客每户至少1人入群，进行实名登记，便于日常的管理及重要工作的宣传。

社区网格员按照基础台账底册，每月固定开展一次对网格内的出租房入户走访，发放安全隐患限期整改通知书，张贴出租房安全管理制度。针对消防安全问题，网格员联合社区民警（辅警）开展突击回访夜查，对私拉乱接电线、违规存放使用明火灶具、未配备消防器材等普遍性问题强调说明，并对整改标准细致讲解，确保安全意识入脑入心，房东租客整改到位。

精准管控，分类治理成效显

为强化源头管控，西苑社区积极推动落实居民自建出租房“户籍化”管理，在对自建出租房排查登记的同时，与出租房房东签订责任书，明确消防安全管理要求和相关管理规定。若房屋由房东本人直接出租的，网格员联系房东签署出租房隐患整改提示单，厘清出租房责任界限，督促房东租户配合整改。若房屋由企业承租后作为员工宿舍的，点明企业职责，引导企业加入到出租房整改工作中来。若房屋涉及二房东的，网格员对其进行约谈，由二房东负责实际整改。对于限期整改不到位或拒绝整改的，将采取强制措施，限制房屋继续出租。

压实责任，长效监管不松懈

出租房整治是项常抓不懈的基础性管控工作，为此，西苑社区多次召开专题会议，按照划分的网格分片包干、责任到人。定期开展出租房整治“回头看”，持续推进标准地址及实有人口核查，大力加强消防安全宣传力度，鼓励引导房东自觉到社区或派出所登记出租房信息，压实房东责任，探索建立出租房安全管理长效机制。

今年以来，西苑社区已累计督促整改火灾隐患170处，清理违规留宿32人、电动车53辆、私拉乱接电线96处，临时查封了8家存在严重安全隐患的出租房，有效震慑了出租户和承租人的违法行为。(作者：陈慧君   伍鹏 )